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      为什么说投资商铺稳定性强?
        
       
        1、稳定性高
       
        商铺属于耐久商品,稳定性高,别看买商铺一出手就是大几十万、几百万,实际钱并没有消失,只不过由钱转化为固定资产。在需要用钱的时候,每年有丰厚的租金进账,再或者把商铺售出,可以本金加利润一起回收。
       
        2、利润高
       
        商铺投资除了要看“长期租金的折现价值”,更要看商铺的成长增值空间,两者之间的关联性十分紧密。地段的成长会直接带来商铺本身的价值,商圈的不断成熟,也会带来租金的不断上涨,如果有完整的交通配套,带来较大的人流,那么商铺的利润会更加相当可观。
       
        3、越“老”越值钱
       
        住宅使用年限在物业中较长,但住宅毕竟主要是用来居住,一般住上5至10年都会选择更换新的环境,二手住宅房就存在了折旧的因素。而商铺讲究的是地段、人气、投资价值的体现,随着年限的增长,不仅不掉价,还会更值钱。
       
        4、可以坐等收租
       
        一般来说住宅除了自己出租,就是放到中介,而且空置的时间较长,相对损失显大。如果经常为出租的事宜跑前忙后,非常烦琐。商铺就不同,还未到期就可以提前放盘,看铺又不影响到租户,如果有运营公司托管,坐等收租,非常轻松方便。
       
        5、商业用地越来越少
       
        城市人增地减,为保障居民基本住房需求,政府肯定会限制商业地产的开发。另外,随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持,即售出的越来越少,所以商铺是卖一个少一个,能抢到的肯定能赚到。
       
        6、稳健的投资渠道
       
        当前银行储蓄风险较低,但是收益也较低。股市、期货、基金收益较高,但是风险很大。黄金保值性高,但升直空间不大,还有可能被套牢。而商铺无论是投资价值还是使用价值都很高,即可自主经营也可租赁经营,而且商铺自身在不断大幅升直,是目前少有可让资产保直增直的稳妥方式。
       
        7、国家政策调控针对住宅而非商业
       
        为减少住宅房产泡沫,实现“居者有其屋”,历年来,政府调控政策频频出动,频繁的调控政策对于住宅的影响可谓非常巨大。然而,对于商业地产却鲜有调控。
       
        8、养老保障
       
        商铺作为一个稳定的投资产品,每年不断地为投资者提供可观的现金流。随着租金的不断提高,即可用做子女教育费用,也可作为稳定的养老和旅游资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。
       
        所以买铺要趁早,因为不动产特别是商铺投资因其稳定性和高增值性一直深受投资客亲睐,能避免国际和国内通货膨胀带来的货币贬值。
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